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2023年，嘉定区通过利用企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋、新供应国有建设用地和集体经营性建设用地等多种渠道，新建、改建、配建保障性租赁住房，进一步加快推进保障性租赁住房的房源筹措，积极打造小户型、低租金、全功能、悦生活的保障性租赁住房项目，让来嘉定的新市民、青年人切实享有品质生活、感受城市温度、增强归属认同。

乐乎合威公寓：拎包入住，便捷、实惠

由非居住房屋改建而成的乐乎合威公寓，位于江桥镇曹安公路2951号，走进公寓，所有供出租的套间均为精装房，并且配备了空调、热水器等家具、家电设施。

这一保障性租赁住房项目分为A、B两栋，共有485间房。A栋的240间房屋于今年3月起对外出租，目前已出租近100间。公寓提供30.2平方米、37.2平方米两种一室户以及一室一厅共3种房型，整体租金价格在每月2613-3600元之间。

作为“十四五”期间北虹桥区域首个新投入使用的保障性租赁住房项目，乐乎合威公寓紧邻轨交14号线乐秀路站，并提供地上及地下车位120个，无论乘坐公共交通还是驾车出行都十分方便。目前，该公寓已经完成水电商用转民用申请，将有望实现民用水电价格。

首个集中新建项目投放在即

除了对存量房屋进行改造外，利用国有建设用地和集体经营性建设用地等集中新建，也是政府调控租房市场、保障民生的重要手段。嘉定首个集中新建的保障性租赁住房社区项目——嘉荷新苑，已完成建设，最快可在今年上半年开始陆续供应市场。

在位于双丁路合作路西南角的嘉荷新苑小区，这里共建设有6栋高层，相较于改建型房屋，小区在建设时就完全参照住宅房屋的建设标准，提供燃气入户。嘉荷新苑小区租赁住房运营负责人介绍，每套住房均配备有独立的厨房和卫生间，餐桌椅、沙发、床和衣橱也一应俱全。“整个小区可提供51-124平方米不等的房屋1120套，租赁形式也更为多样。房型分为一室户、两室户、三室户和四室户，租客可以根据需求，选择单人或者家庭租赁。”

按照保障性租赁住房的申请要求，租户在申请时需提供劳动合同、就业协议等合法、稳定工作的证明，并且在嘉定范围内家庭人均住房面积小于15平方米。作为保障性租赁住房，租金初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下，后续每年的租金涨幅也不高于5%。租客还可以通过租赁备案登记办理居住证，提取公积金缴纳房租。