6城政策放松，供应激增而成交一线跌二三线微增。

本周观点

(相关资料图)

政策：LPR下调10BP，沈阳、扬州等6城政策松绑

供应：总量激增近7成，上海4盘入围供应TOP10

成交：总量一线跌、二三线微增，平均去化率环比降9PCT

政策动态

LPR下调10BP

沈阳、扬州等6城政策松绑

第26周（6.19-6.25），中央层面，6月20日，央行公布1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，较上期均下调10个基点。25日，经济委员会副主任宁吉喆表示要加大宏观政策力度，重要的是抓住三季度，政策能早出的早出、能快出的快出。地方层面，沈阳、扬州等6城政策放松，主要涉及放松限购、放松限售、放松限价、放松公积金、出台购房补贴、优化预售资金监管等方面。

新增供应

总量激增近7成

上海4盘入围供应TOP10

2023年第26周，全国重点城市取得预售证面积850万平方米，较上周增长70%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海入围项目最多，此外深圳壹湾臻邸以8.1万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

总量一线跌、二三线微增

平均去化率环比降9PCT

2023年第26周，各能级成交规模环比涨跌不一，一线转跌、二三线续增。具体来说，一线指数环比下降9.11点至93.36，北京、深圳成交连续两周回落，广州、上海成交环比转降。二线成交指数环比增长8.69点至67.30，青岛尤其即墨区集中备案，成交激增至60万平以上，拉动二线城市整体成交指数，剩余城市多数成交均不及年内周平均。三四线成交指数环比增长18.69点至116.17，温州、泰安等环比倍增，佛山、中山等成交高位回落。

第26周，重点监测城市开盘去化率降至61%，较上周下降9个百分点。项目数量方面，重点监测城市中，上海入市项目最多，有11个盘开盘或加推，武汉、成都分别有6个、5个推售，其余城市多为1-2个项目面世。

附表

排版丨土木

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

5城松绑，供应发力、成交小幅回升（06.12-06.18）

2城政策松绑，成交全面走低、二线领跌（06.05-06.11）

9城政策放松，成交一二线微增、三四线回跌（05.29-06.04）

02

二手房市场

14城成交同、环比齐降4%，深蓉杭领跌（06.12-06.18）

14城成交再降3%，京杭佛跌10%居前（06.05-06.11）

14城成交环降8%，杭蓉等9城降至周均以下（05.29-06.04）

03

土地市场

周成交量环比增47%，重点城市土拍持续高热（06.12-06.18）

成交规模腰斩，仅杭州土拍高热（06.05-06.11）

地市量价齐升，核心城市土拍持续火热（05.29-06.04）

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